Généralement, pour acquérir une maison et devenir propriétaire, il faut contracter un emprunt afin de financer cette acquisition.
Une multitude de choix est disponible sur le marché, mais il est important de reconnaitre les vrais besoins pour pouvoir opter pour la meilleure offre de crédit immobilier.
Voici tout ce qu’il faut savoir.
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est un crédit accordé par une banque ou un organisme de crédit afin de financer l’achat ou la construction d’un bâtiment : habitation, usage professionnel, etc.
Selon l’état des finances du débiteur, l’emprunt peut couvrir partiellement ou en totalité l’achat et les transactions qui s’y rapportent.
La somme dont l’emprunteur a besoin pour son acquisition est appelée capital. Le créancier le lui accorde en échange d’un intérêt imposé à taux variable ou fixe, selon la nature du contrat. Au moment de rembourser le prêt, l’emprunteur doit payer la somme du capital et des intérêts dans un délai préalablement déterminé.
Le taux de crédit
Le taux de crédit est exprimé en pourcentage. Il s’agit de l’intérêt que le créancier aura appliqué au prêt et que le débiteur payera en plus du capital emprunté.
Le taux le plus souvent adopté est le taux fixe, cela permet de calculer ses mensualités sans avoir de mauvaises surprises dans le futur, car l’intérêt reste inchangé jusqu’à terme du contrat de crédit immobilier.
Quand le taux n’est pas fixe, il peut être variable, cela est plus avantageux quand les taux grimpent ; il peut être semi variable, fixe pendant une durée préalablement déterminée et variable ensuite ; il peut être en accordéon où le taux d’intérêt est invariable, mais c’est la durée du contrat qui change, cette option concilie tranquillité et faible mensualité.
Réussir son prêt immobilier
Après avoir bien compris le principe du taux de crédit, il est important de comparer les offres de crédit avant de s’y lancer.
Plusieurs organes de crédit peuvent proposer des contrats profitables et de bonnes assurances, et certains peuvent afficher de bien meilleurs taux et services que d’autres. C’est de cette manière que l’on peut adapter son prêt à sa capacité à rembourser.
Pour s’assurer de l’octroi d’un prêt, il est primordial de penser à souscrire une assurance emprunteur. Cela contribue à rassurer la banque quant au retour des fonds à débloquer, car l’assurance couvre les imprévus et les risques en cas de non-paiement.
Par ailleurs, le fait d’apporter des fonds personnels dans le projet peut jouer en votre faveur lors de la demande de prêt.
