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Déficit foncier ou LMNP : quelle stratégie choisir
Deux stratégies fiscales opposées : le bien, la tranche marginale et l’horizon de détention décident.
LMNP : fiscalité et revente après la réforme
Micro-BIC ou réel, amortissement, et la réintégration des amortissements dans la plus-value à la revente.
SCI ou SAS pour investir en immobilier : comment choisir
Transmission ou capitalisation : ce que fait réellement chaque structure, et quand le nom propre suffit.
Calculer son rendement locatif : brut, net, net-net
Trois niveaux de rendement, les postes oubliés et la distinction entre rendement, cash-flow et enrichissement.
Banques sans frais de découvert : lesquelles en 2026 ?
Les établissements qui ne facturent pas de commission d’intervention, et les contreparties à examiner.
Interdit bancaire, FICP, FCC : que faire concrètement
FCC, FICP, FNCI : trois fichiers, trois conséquences, et les démarches de régularisation.
Agios et commission d’intervention : le vrai coût du découvert
Agios, commissions d’intervention, frais de rejet : les trois postes, leurs plafonds et la méthode d’audit du relevé.
Découvert autorisé : peut-on retirer de l’argent ?
Ce que le distributeur vérifie vraiment et pourquoi le retrait est l’opération la plus risquée à découvert.
Sortir du découvert bancaire : le plan en 7 étapes
Identifier sa situation, stopper les frais, décaler les échéances et reconstituer un tampon de trésorerie.